Il cliente arriva in agenzia con il prezzo già in testa, letto cinque minuti prima su un portale. Reddio ti dà, in 60 secondi, un verdetto fondato su dati OMI ufficiali e fiscalità reale — da mettere sul tavolo del venditore o dell'acquirente. Chiudi la trattativa sul prezzo con un documento, non con le parole.
Due momenti in cui l'agente perde credibilità — e Reddio te la restituisce.
Il proprietario è affezionato e sovrastima. Tu sai che è fuori mercato, ma senza uno strumento neutrale la discussione diventa la tua parola contro la sua. Con Reddio gli mostri il valore OMI ufficiale della sua zona esatta e lo scostamento: non è la tua opinione, è il dato del comune.
Il cliente che compra per rivendere o mettere a reddito vuole numeri: ROI, costo totale reale, rata del mutuo, rendita da affitto. Reddio glieli dà in un dossier PDF, col tuo timbro di consulente che va oltre il «secondo me è un buon affare».
Non la media del comune: la zona OMI precisa ricavata dall'indirizzo, con l'intervallo ufficiale €/mq dell'Agenzia delle Entrate. La base che nessun cliente può contestare.
Imposta di registro (prima/seconda casa), ipocatastali, notaio, provvigioni: il numero finale vero, tipicamente il 10–15% sopra il prezzo. Il cliente sa cosa spende davvero.
Per il cliente-investitore: ROI dell'operazione, rendita da affitto, rata del mutuo simulata. Il linguaggio della banca e del socio, spiegato in italiano semplice.
Il pezzo che nessun software di valutazione ha: le perizie d'asta lette automaticamente — occupazione, abusi, debiti condominiali — e il prezzo massimo a cui fermarsi in gara. Per l'agenzia che segue clienti sulle aste.
Ogni analisi diventa un documento ordinato che consegni o invii: sintesi economica, costi, scenari. Uno strumento di chiusura, non solo di consultazione.
Molti tool stimano sui prezzi richiesti degli annunci — gonfiati e raramente confermati al rogito. Reddio parte dall'OMI ufficiale e dalla fiscalità reale: verdetti prudenti, difendibili col cliente.
Filtra, dà i numeri, prepara il documento. Il rapporto col cliente, la visita, la trattativa restano tuoi: è lì che l'agenzia vale. Reddio ti toglie solo il «passo a vederla e poi ti dico» che oggi fa perdere il cliente in 48 ore.
I software di valutazione fanno case in vendita. Nessuno legge le perizie d'asta né calcola il walk-away price. Se segui clienti-investitori, Reddio è complementare a quello che già usi, non un doppione.
Registro, IVA da costruttore, ipocatastali, imposta sostitutiva del mutuo: Reddio calcola le voci esatte. È la differenza tra dire «ci sono dei costi in più» e mostrarli uno per uno.
Esiti d'asta, tentativi, prezzi richiesti per zona: Reddio accumula uno storico che nessun concorrente può comprare a posteriori. Più lo usi, più diventa preciso sulla tua zona.
Accesso illimitato per il tuo team: valuti gli immobili che prendi in mandato, prepari il dossier per il venditore, analizzi le occasioni d'asta per i clienti-investitori. Lo strumento di autorevolezza che metti sul tavolo a ogni appuntamento di gestione.
Chi cerca o valuta un immobile nella tua zona su Reddio, lo indirizziamo a te. Lead qualificati, non rivenduti a tre agenzie: chi arriva ha già visto i numeri e cerca un professionista di zona per chiudere.
Prezzi di lancio dedicati alle agenzie in fase di avvio. Parliamone: ogni realtà ha esigenze diverse tra numero di collaboratori, zona e volume.
Ti mostro Reddio su un immobile vero della tua zona — uno che hai in mandato adesso — e decidi tu se ti fa risparmiare tempo e discussioni col cliente.
Richiedi una demo →